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行业动态

房地产行业动态:全领土地推盘去化情况高频跟踪

来源:jxshenfu.com   日期:2019-06-25 13:00
房地产行业动态:全领土地推盘去化情况高频跟踪 中信建投证券 2019-06-12 [][][] 上市公司:【中国金茂】:拟发行84亿元资产支持计划;【合肥城建】:以17.51亿竞得合肥包河区S1903号地块;【阳

房地产行业动态:全领土地推盘去化情况高频跟踪

中信建投证券  2019-06-12      [  ] [  ] [  ]  

    上市公司:【中国金茂】:拟发行84亿元资产支持计划;【合肥城建】:以17.51亿竞得合肥包河区S1903号地块;【阳光城】:拟在大湾区投资45亿元,与佳兆业签署战略配合协议;【大悦城】:以13.46亿元收购天津中北镇项目在建工程及土地使用权。【新湖中宝】:收到接获年报问询函,涉现金流为负、资产受限等15问题;【宋都股份】:胜利发行8亿元8.5%利率公司债券。
    板块观念:站在当前时点,行业政策已迎来两大重要改变:1、行业政策已从2016年10月至2018年底的“严调严控”改变为2018年底以来的“以稳为核心”;2、流动性层面来看改良已经兑现,对行业的支撑体现在消费端房贷利率下行跟 放款速度加快,以及供给端房企融资体量上升跟 成本有所下行两方面,历史上板块相关于估值在政策触底至基础面回稳区间处于上升通道,而目前的政策以及基础面正在此区间。我们觉得地产依然拥有配置价值,尤其是二线地产商因融资环境趋于改良、估值处于相关于低位而拥有更大的市场弹性。提议优选:1、拥有成长弹性(阳光城、荣盛开展);2、拥有ROE突破才能(招商蛇口、万科、保利、华裔城);3、享受存量价值红利(光大嘉宝、中粮地产),以及物业服务板块等。

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